Szukasz miejsca, z widokiem na leniwie płynącą rzekę, w którym poranna kawa smakuje najlepiej? To jesteś w dobrym miejscu! Ta wyjątkowa nieruchomość łączy w sobie urokliwe położenie w malowniczym Inowłodzu z absolutnym, technologicznym topem, zapewniającym darmowe ogrzewanie i prąd. Z zewnątrz to nowoczesna, w pełni odnowiona bryła, a w środku oczyszczone wnętrze czekające na to, aż nadasz mu swój unikalny styl!

Przedmiotem oferty jest wolnostojący, w pełni podpiwniczony dom o powierzchni użytkowej 160 m² (imponujące 300 m² powierzchni całkowitej), usytuowany na około 700-metrowej działce. W 2025 roku budynek przeszedł kapitalny remont elewacji oraz dachu. Dodatkowo wnętrze zostało skrupulatnie oczyszczone, więc możesz od razu wchodzić z własną ekipą i wykańczać dom wedle własnego gustu!

Informacje techniczne:
- Rodzaj zabudowy: dom wolnostojący
- Powierzchnia: 160 m² (użytkowa), 300 m² (całkowita z piwnicą i garażem)
- Piętro / pięter: parter + poddasze użytkowe + piwnica pod całym budynkiem (łącznie 2 kondygnacje mieszkalne)
- Liczba pokoi: 5 (z ogromnym potencjałem na bezproblemowe wydzielenie kolejnych na poddaszu)
- Pomieszczenia: Parter: kuchnia, 3 pokoje, łazienka, korytarz, Poddasze: łazienka, 2 pokoje + potężny open space
- Wysokość pomieszczeń: 272 cm (parter), 240 cm (poddasze)
- Koszty eksploatacji: niemal zerowe.
- Rok budowy budynku: 1970 (w 2025 r. przeprowadzono generalny remont elewacji i dachu)
- Materiał: konstrukcja mieszana pustak / cegła
- Ekspozycja okien: wschód, zachód, północ, południe
- Ogrzewanie: nowoczesna pompa ciepła Viessmann 200-S (AWB-M-E-AC 201.E08 2C)
- Ciepła woda: z pompy ciepła
- Balkon: tak (aż 3 balkony + klimatyczna oranżeria)
- Piwnica: tak pod całym domem
- Forma własności: pełna własność z uregulowanym stanem prawnym
- Działka: ok. 700 m²
- Pokrycie dachu: styropapa 15 cm
- Ocieplenie: potężna izolacja 20 cm styropianu na elewacji
- Okna: nowe, 3-szybowe
- Fotowoltaika i magazyn: panele 9,79 kWp + magazyn energii AISWEI Solplanet AiHB 175A o pojemności 17,92 kWh
- Garaż: łącznie 3 garaże! (1 w bryle budynku + 2 na posesji o pow. ok. 22 m² i 27 m²)
- Media: woda miejska, prąd, Internet
- Odprowadzenie ścieków: obecnie szambo (kanalizacja jest już w trakcie podłączania do budynku)
- Wentylacja: obecnie grawitacyjna

Standard i wyposażenie:
- Dom to prawdziwa twierdza energetyczna: najdroższe i najbardziej pracochłonne etapy (dach, elewacja, systemy grzewcze) zostały zrobione przy użyciu topowych materiałów.
- Kompletny system OZE: Zestaw premium wydajna pompa Viessmann w duecie z fotowoltaiką niemal 10 kWp oraz gigantycznym magazynem energii (blisko 18 kWh) sprawiają, że rachunki za eksploatację tego potężnego domu będą symboliczne.
- Nowa stolarka: Energooszczędne, nowe okna trzyszybowe doskonale trzymają ciepło zimą i chronią przed hałasem.
- Czysty start: Wnętrze nie straszy zalegającymi meblami, tylko zostało profesjonalnie oczyszczone do przysłowiowej gołej cegły , czekając na Twojego architekta wnętrz.
- Zaplecze motoryzacyjno-warsztatowe: Aż trzy niezależne garaże zaspokoją potrzeby nie tylko wieloosobowej rodziny, ale i fana motoryzacji czy majsterkowicza.

Atuty oferty:
- Spektakularny widok możliwość podziwiania koryta Pilicy prosto z okien salonu czy sypialni to luksus, którego nie da się skopiować ani dokupić.
- Zero-emisyjność i darmowy prąd magazyn energii o mocy blisko 18 kWh to rzadkość na rynku wtórnym. Zapewnia on pełne bezpieczeństwo energetyczne i niezależność od przerw w dostawach prądu.
- Perfekcyjny kompromis zyskujesz supernowoczesną skorupę budynku chroniącą przed utratą ciepła, zachowując jednocześnie 100% swobody w zaprojektowaniu układu i designu wnętrza.
- Przestrzeń, która oddycha ekspozycja na cztery strony świata, mnóstwo okien, balkony i oranżeria sprawiają, że dom po wykończeniu będzie bardzo klimatyczny.

Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość znajduje się w historycznym i niezwykle urokliwym Inowłodzu. To miejscowość słynąca z unikalnego mikroklimatu, zlokalizowana w otulinie Spalskiego Parku Krajobrazowego, która oferuje wakacyjny klimat przez okrągły rok:
- Rekreacja na wyciągnięcie ręki rzeka Pilica gwarantuje dostęp do plaż, spływów kajakowych oraz tras spacerowych i rowerowych biegnących wśród iglastych lasów.
- Infrastruktura codzienna zaledwie krótki spacer dzieli Cię od lokalnych sklepów spożywczych, apteki i punktów usługowych, co eliminuje konieczność wyjazdów do większego miasta po każdą błahostkę.
- Edukacja na miejscu znajduje się szkoła podstawowa, dzięki czemu najmłodsi mogą bezpiecznie i szybko docierać na zajęcia.
- Kultura i historia bliskość słynnego Zamku Kazimierza Wielkiego czy romańskiego Kościółka św. Idziego nadaje okolicy niesamowitego, prestiżowego charakteru. To miejsce, w którym żyje się wolniej i zdrowiej, mając jednocześnie pewność doskonałego dojazdu do Tomaszowa Mazowieckiego czy Opoczna.

Warunki sprzedaży:
Nieruchomość ma w pełni uregulowany stan prawny i jest dostępna od zaraz klucze możemy przekazać od razu po podpisaniu aktu notarialnego.

Wyobraź sobie ten wschód słońca nad Pilicą widziany z własnego balkonu!

Nie zwlekaj - Zadzwoń do mnie już dziś, z przyjemnością odpowiem na pytania techniczne i oprowadzę Cię po tej wyjątkowej nieruchomości.

Dom z takim widokiem, niezależnym zasilaniem i nieskończonym potencjałem aranżacyjnym to na dzisiejszym rynku absolutna perełka, która nie będzie długo czekać na nowego właściciela